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　chintainavi　 お部屋さがしのＳｔｅｐ２＆３
安心・安全に暮らすコツ（Ｓｔｅｐ２）
申し込み・契約（Ｓｔｅｐ３）
Point１......お部屋の中でチェック
玄関ドア できれば二重ロック、鍵交換がされているか聞きましょう。
インターホン オートロックと連動されているのがGOOD、中にはTVモニターホン等があります。
窓 覗かれないお部屋を選ぶ、１階なら目隠しがあるか確認しておく。
ガス、火元 器具が古くなってないか、警報機、感知器などの有効期限をチェック。
バルコニー いざという時の非難場所、隣との囲いがしっかりしているか注意。
Point２......建物と共用スペース
1階or上階 1階より上階のがより良い、しかし、建物の構造、非難口は確かめておこう。
オートロック 安心度はupでも油断は禁物。
メールボックス メールボックスには必ず名前を入れましょう、女性の場合は、氏名だけにして印刷文字が最適。
エレベーター エレベーターは密室になってしまうのでできるだけ窓付きがベター。
消火器 共用部（廊下）には必ず消火器が設置してあります、場所の確認をしておきましょう。
管理人室 巡回の管理会社が多い中、常駐なら安心率も倍増。
Point３......時間帯のチェック
夜道・街灯 街灯が多いか、明るい暗いのチェック。
最寄り駅 最寄り駅から住居までの道のチェック。
交番 近くに交番があればいざという時も安心、地図などで確認しておきましょう。
交通量 時間によっても交通量もかわります、見通しの良い道を選びましょう。
Point１......申し込み・入居審査

入居審査って？

 本人と保証人の審査はどこの大家さん、管理会社でもあります、一般的には2，3日から1週間かかります、保証人の年収や電話確認などが一般的です。
Point２......重要事項説明

申込金は？

 物件が決まればお部屋の確保をしなければいけません、宅建主任者が物件の説明（住所、構造、家賃の発生日等）を受け、簡単な契約内容聞きます（重要事項説明書）、その内容に同意捺印した上で申込金（一般的に家賃の1ヶ月分）を支払います。
Point３......契約

契約書の内容

 契約書の内容は重要事項説明書と基本的に同じですが、再度チェックをして確認した上で契約書に署名、捺印しましょう。
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